Πώς να αναχρηματοδοτήσετε οικογένειες χαμηλού εισοδήματος

Η απώλεια της δουλειάς σας, η λήψη μιας χαμηλότερης θέσης πληρωμής ή η προσπάθεια να βρεθεί μια αξιοπρεπής δουλειά θέτει πολλές οικογένειες σε μια οικονομική πρέζα. Μια πτώση του οικογενειακού εισοδήματος σημαίνει επίσης ότι μπορεί να έχετε δυσκολία στην αναχρηματοδότηση του σπιτιού σας. Ωστόσο, όταν τα επιτόκια μειώνονται, η αναχρηματοδότηση μπορεί να μειώσει την μηνιαία πληρωμή υποθηκών σας, μειώνοντας τα μηνιαία έξοδα διαβίωσης. Αν παλεύετε με χαμηλό εισόδημα, υπάρχουν αρκετές επιλογές για τη μείωση της μηνιαίας πληρωμής υποθηκών σας.

Βίντεο της Ημέρας

Βήμα 1

Ζητήστε ένα αντίγραφο της πιστωτικής έκθεσής σας. Ένα πιστωτικό αποτέλεσμα υπαγορεύει την ικανότητά σας να δικαιούστε για αναχρηματοδότηση δανείου. Έχετε δικαίωμα δωρεάν αναφοράς πίστωσης μία φορά το χρόνο από το AnnualCreditReport. com (βλέπε Πόροι), το οποίο διαχειρίζεται και τα τρία πιστωτικά γραφεία - Equifax, Experian και TransUnion. Ελέγξτε την έκθεση για ακρίβεια. Εάν εντοπίσετε σφάλματα, όπως αναφορές ανακριβών πληρωμών καθυστερημένης πληρωμής, επικοινωνήστε με την υπηρεσία αναφοράς και υποβάλετε μια διαφορά. Η διόρθωση αυτών των σφαλμάτων θα οδηγήσει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας και μπορεί να διευκολύνει την αναχρηματοδότηση της υποθήκης σας.

Βήμα 2

Μειώστε τους μηνιαίους λογαριασμούς σας. Κατά τον υπολογισμό της ικανότητάς σας να αναχρηματοδοτείτε, ο δανειστής θα προσθέσει τις μηνιαίες υποχρεώσεις πληρωμής σας και θα τις συγκρίνει με το εισόδημά σας. Συμπληρώστε τις πιστωτικές κάρτες και άλλες πληρωμές, εάν το κάνετε αυτό, θα μειώσετε τις μηνιαίες οφειλές σας.

Βήμα 3

Διερευνήστε τα προγράμματα αναχρηματοδότησης χαμηλού εισοδήματος που υποστηρίζονται από το κράτος. Ορισμένα κράτη, κυρίως στις ανατολικές ΗΠΑ και στη Μέση Δύση (βλέπε Αναφορές), συνεργάζονται με τους δανειστές για να προσφέρουν προγράμματα αναχρηματοδότησης σε οικογένειες χαμηλού εισοδήματος που αγωνίζονται με δάνεια υψηλού κόστους, δάνεια χαμηλού κινδύνου και τις επιπτώσεις πρακτικών εξοντωτικής δανειοδότησης, σύμφωνα με την ένωση των εθνικών διοικητών. Επικοινωνήστε με την αρχή κρατικής στέγασης για να μάθετε σχετικά με τα προγράμματα στην περιοχή σας.

Βήμα 4

Αίτηση για Fannie Mae refinance plus, ή Refi Plus, δάνειο. Οι οικογένειες με χαμηλό εισόδημα μπορούν να επωφεληθούν από την επιλογή Refi Plus αν χρωστάνε περισσότερα από ότι αξίζει το σπίτι τους. Ρωτήστε τον δανειστή σας εάν το δάνειο σας υποστηρίζεται από τον Fannie Mae. Αν ναι, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για αυτήν την επιλογή, επιτρέποντάς σας να αναχρηματοδοτήσετε μέχρι και το 125% της αξίας του σπιτιού.

Βήμα 5

Επικοινωνήστε με τον δανειστή σας για να συζητήσετε άλλες επιλογές. Αν το κράτος σας δεν διαθέτει πρόγραμμα χαμηλού εισοδήματος, υπάρχουν και άλλες επιλογές. Εάν το συνολικό χρέος σας είναι υψηλότερο από το 55% του εισοδήματός σας, ενδέχεται να δικαιούστε τροποποίηση δανείου, σύμφωνα με το CNN Money. Μια τροποποίηση του δανείου, όπως περιγράφεται στην ιστοσελίδα της κυβέρνησης Making Home Affordable (βλ. Πόροι), μπορεί να σας επιτρέψει να μειώσετε τις μηνιαίες πληρωμές σε περιόδους οικονομικών δυσκολιών.

Συμβουλές

• Εάν ο δανειστής σας λέει ότι ο λόγος χρέους / εισοδήματος είναι πολύ υψηλός, σκεφτείτε να αναλάβετε μια δεύτερη δουλειά για αρκετούς μήνες και να υποβάλετε νέα αίτηση.Αυτό θα αυξήσει το εισόδημά σας, καθιστώντας ευκολότερη την ποιότητα για μια αναχρηματοδότηση.

Προειδοποιήσεις

• Εάν είστε σε προεπιλογή για την υποθήκη σας, επικοινωνήστε με τον δανειστή σας αμέσως. Οι περισσότεροι δανειστές είναι πρόθυμοι να συνεργαστούν με τους δανειολήπτες για να αποφύγουν τον αποκλεισμό.